De Kievitbuurt, achter het Centraal Station, krijgt een parktuin van 5.000 vierkante meter met sportterreinen, bloementuinen en rustplekken. En vanaf de Alcatelgebouwen, achter de Zoo, tot aan de Plantin en Moretuslei komen woningen en kantoren. Dat staat in het ontwerpplan Kievit fase II.

Blikvanger van het ontwerp is de parktuin. "In de oorspronkelijke plannen zou er een Moretuspark komen tussen het spoor en de toekomstige gebouwen in de Van Immerseelstraat. Nu hebben we ervoor gekozen om de nieuwbouw tegen het spoor te zetten, waardoor er in de straat meer ruimte vrijkomt voor groen", zegt schepen van Stadsontwikkeling Ludo Van Campenhout (Open Vld).

Het parkje bestaat uit meerdere 'tuinkamers'. "Dat zijn zones waar we een basketbalveld, petanquebanen, bloementuinen en zitplekken kunnen maken", zegt districtsvoorzitter Chris Anseeuw (sp.a).

Het is het district dat het openbare domein, zoals straten en pleinen, invult. De kantoren en woningen worden door privé-investeerders gebouwd, maar het is wel de stad die het laatste woord heeft. "De parktuin in de Van Immerseelstraat is ten vroegste in 2010 klaar, maar het is de bedoeling dat we nog dit jaar een grasveld aanleggen", zegt Anseeuw.

Vanaf de Alcatelgebouwen tot aan de Plantin en Moretuslei is er ruimte voor nieuwbouw. "Die komt in de Van Immerseelstraat langs de kant van de spoorwegbedding. Er is gekozen voor middenhoge bebouwing. Op vier plaatsen kan tot veertien lagen hoog worden gebouwd, maar in de meeste gevallen is de maximale bouwhoogte zeven verdiepingen", zegt schepen Van Campenhout.

Geen dode wijk

De relatieve hoogbouw komt op die plekken in de Van Immerseelstraat, waar de bestaande woningen en kantoren geen hinder ondervinden van de hoogte. "We waken erover dat de Kievitbuurt geen dode wijk wordt na de kantooruren. Daarom staat de stad erop dat minstens eenderde van de nieuwbouw naar woningen gaat. En we hebben in de nieuwe plannen ook ruimte vrijgemaakt om het plein groter te maken."

De vergroting van het Kievitplein en de omvorming van de Van Immerseelstraat tot een park kost de stad al snel ruim 2 miljoen extra. De plannen zorgen er ook voor dat een joodse school moet verhuizen. Van Campenhout: "De joodse jongenschool verhuist naar het witte stadsgebouw aan de Van Immerseelstraat, waar een nieuwe school wordt neergezet." Ook de scouts aan de Lange Kievitstraat wisselen hun locatie in voor een andere plek in de buurt. Het gaat telkens om een ruiloperatie tussen de stad en de betrokken instellingen.

Patrick van de Perre

Zie ook bijhorend kaderstukje in krant: Buurt reageert voorzichtig