De geplande Kievitwijk achter het Antwerpse Centraal Station krijgt nog vier naar beneden aflopende grote bouwcomplexen. Die komen tussen een lappendeken van knusse, groene stadstuinen in een autoluwe buurt te staan.

Na het vele buurtprotest voor de stedenbouwkundige miskleun van de Robelcoblokken en de Alcateltoren achter het Centraal Station hertekende het stadsbestuur de toekomstplannen voor de geplande Kievitwijk. Het buurtcomité De Ploeg kreeg inspraak en reageert voorlopig tevreden over de visie die schepen voor Stadsontwikkeling Ludo Van Campenhout (Open VLD) en districtsschepen Chris Anseeuw (SP.A) gisteren voorstelden.

Het eerder geplande Moretuspark van 3.000 vierkante meter tegen de spoorwegberm werd compleet geschrapt. Toch komt er maar liefst 5.000 vierkante meter groen, maar dan als een soort lappendeken tussen de nieuwe gebouwen en de Van Immerseelstraat. Dat groen wordt niet één lange vinger, maar verscheidene tuinkamers. Die krijgen allemaal een verschillende invulling, zodat iedereen aan zijn trekken komt. 'We denken aan een basketterrein, een rozentuin, een pleintje met zitbanken, een petanquebaan, noem maar op. Daar zullen we later met de buurt over beslissen', belooft Van Campenhout.

Torenwachters

Door de nieuwbouw te verhuizen naar de spoorwegberm, waar eerst het park was gepland, hebben de bestaande huizen alvast meer zonlicht. Daarom mogen die complexen maar zeven bouwlagen hoog worden. Al zijn er enkele uitzonderingen. Zo kunnen investeerders ter hoogte van de Robelco-site wel tot veertien verdiepingen gaan, zodat heel de Kievitwijk een afdalend effect krijgt. Ook aan de bruggen van Plantin Moretuslei krijgen de gebouwen meer verdiepingen, zodat ze als torenwachters de treinreizigers verwelkomen. Minstens eenderde van deze wijk moet woningen of hotel worden, de rest mag kantoorruimte worden. De gelijkvloerse verdiepingen worden gereserveerd voor vooral openbare functies: winkels, diensten en horeca.

'We kiezen hier voor minder dichte bebouwing en meer openbaar domein, omdat dit een grotere meerwaarde voor de buurt en de stad oplevert, ook al schieten we daar geld bij in', zegt Van Campenhout. Een groter Kievitplein en meer groen rond slechts een van de vier bouwblokken doet de grondopbrengsten voor de stad al afnemen met zo'n 3,5 miljoen euro. De scouts en de joodse gemeenschap, de belangrijkste grondeigenaars naast de stad en de NMBS, reageren alvast enthousiast op de plannen. Ze krijgen dan ook nieuwe gebouwen in de Kievitwijk. Binnen drie jaar moet het eerste complex verrijzen.

Kris Goossenaerts